Подготовка к строительству

  1. Выбор подрядчика. С этим все просто- Вы его нашли:)

  2. Получение обоими сторонами полной и достоверной информации о конечном результате строительства.
Расскажите нам о том, что Вы хотите построить.
Можете предоставить готовый проект - мы его адаптируем под технологию монолитного литья в несъемную опалубку. Или прислать ссылку из интернета. Или просто приехать со своими мыслями. Любой из вариантов имеет решение.
  Надо сказать, что вся последующая работа и ее окончательный результат будут зависеть от качества нашей с Вами работы на этом этапе. Именно здесь мы применяем Комплексный подход.
  В отличие от типичных строителей, мы рассматриваем дом не как коробку (фундамент + стены + кровля- а дальше пусть хозяин с отделочниками сам договаривается!), а как комплексное инженерное сооружение. На наш атипичный взгляд оно не только должно иметь все необходимые для комфортного проживания системы. Уже на этапе подготовки строительства должны быть заложены решения, позволяющие снизить в дальнейшем строительные и эксплуатационные расходы. Именно на подготовительном этапе заказчик сможет понять полную стоимость строительства дома и стоимость его эксплуатации в дальнейшем. Идеальный вариант- если заказчик на предварительном этапе готов потратить время на проработку не только назначений помещений, но и на расстановку мебели. В этом случае мы сможем подтянуть электричество, воду и канализацию в необходимые точки с минимальными затратами времени и средств. В качестве примера можно сказать, что понимание расположения светильников сокращает работы по прокладке кабеля в перекрытии на 80%. То же касается охранной и пожарной сигнализации, центрального пылесоса, канализации и т.д.

 3. Подписание договора подряда, включающего:

• Эскизный проект (приложение 1 к договору подряда).
• Описание этапов работ (приложение 2 к договору подряда).
• Смета (приложение 3 к договору подряда).

 4. Начало строительства.

И еще: перед началом строительства мы хотели бы рассказать Вам о преимуществах и недостатках монолитного строительства, которым мы занимаемся

Преимущества монолитного строительства

•    Первое и самое важное - монолитное малоэтажное  строительство позволяет значительно сократить сроки и стоимость возведения зданий. В данном случае этап производства строительных материалов на заводе опускается, все работы по монолитному  строительству переносятся непосредственно на строительную площадку, трудозатраты осуществляются один раз. Этапов сборного строительства намного больше. В Европе сборные дома строят очень редко, так как их экономическая эффективность признана очень низкой. 

•    При монолитном строительстве  несъемная опалубка позволяет проектировать и возводить здания абсолютно любой геометрии, менять их или добавлять новые элементы без существенных простоев во времени, тогда как заводские технологии производства стройматериалов не позволяют оперативно отступать от норм, стандартов и типоразмеров.

•    Монолитный коттедж или дом на 15-20% легче кирпичного, и тем более каменного аналога. Технология литья в несъемную опалубку позволяет уменьшать толщину стен, сохраняя нужные теплоизоляционные качества. Соответственно, более легкое здание требует и более легкого фундамента, что также способствует экономии.

•    Кроме этого уменьшение толщины стен коттеджей из монолитного  бетона в пенополистирольной опалубке ведет к высвобождению пространства. За счет того, что толщина монолитной бетонной стены в 2,5 раза тоньше кирпичной, внутренне пространство дома размером 10 х 10 м оказывается больше на 15 кв. м. Вы приобретаете дополнительное пространство размером в небольшую комнату.

•    Широко известны теплоизоляционные свойства пенополистирола. По этим характеристикам монолитная стена толщиной в 0,3м (0,15м бетона +0,15м пенополистирола) равна  кирпичной толщиной в 2,3м. В монолитных домах тепло зимой и прохладно летом. За счет этого затраты на отопление зимой и кондиционирование летом будут снижены в 3-3,5 раза.

•    Монолитное строительство  коттеджей происходит таким образом, что стены и потолки требуют минимальной отделки. Все поверхности идеально ровные и гладкие, а при четком соблюдении технологии значительно снижается длительность «мокрых процессов».

•    Строительство из монолитного бетона обеспечивает почти полное отсутствие стыков и швов. За счет этого увеличивается звуко- и пыленепроницаемость помещений, при этом срок службы монолитных конструкций составляет более 150 лет.

•    В домах построенных по монолитной технологии за счет равномерного распределения нагрузки практически отсутствуют риски обрушения, возникновения трещин и слабых мест. Вся конструкция оседает равномерно. Дом готов к заселению сразу после завершения строительных работ, не нужно выжидать 1-2 года, как при возведении деревянных домов.

•    Монолитные работы намного проще, чем, скажем, традиционные работы по бетонным блокам или камню. Блоки монтируются руками, а доставляются и переносятся без применения тяжелой техники. 

•    Индивидуальное монолитное строительство – это свободная планировка, любые архитектурные формы и сочетания материалов для внутренней и внешней отделки.

•    Пенополистирол  не выделяет токсичных веществ, абсолютно экологичен и безопасен для здоровья человека.


Мы привели здесь далеко не все причины, по которым стоит отдать предпочтение именно данной технологии. В процессе строительства и далее при эксплуатации Вы не раз убедитесь в правильности принятого решения. Однако мы не были бы атипичными строителями, если бы привели в этой статье лишь преимущества. Мы обещали Вам честно рассказать обо всех тонкостях строительства домов  по технологии монолитного литья бетона  несъемную опалубку.  Поэтому приводим здесь и недостатки:

Недостатки монолитного строительства

До последнего времени осуществлять строительство монолитного дома в нашей стране было трудно в связи с отсутствием качественной опалубки, а также ввиду неблагоприятных погодных условий, которые затрудняют работу с бетоном. Но с течением времени технологии производства бетона совершенствуются и позволяют получать материал, обладающий нужными качествами. Тем не менее, ряд трудностей при работе с монолитным бетоном все же возникает.

Во-первых, все работы ведутся на стройплощадке под открытым небом. А значит, дождь, снег, сильный мороз и другие природные факторы будут препятствовать производству монолитных конструктивных элементов. Особенно трудно осуществлять строительство монолитных домов зимой и в периоды нестабильности температуры воздуха.

Однако, строительные компании, ведущие монолитное строительство обладают знаниями, позволяющими уменьшить негативное воздействие окружающей среды на бетон.


Стоимость  монолитных домов выше стоимости домов из пеноблока или газосиликатного блока в силу  используемых материалов и трудоемкости процесса.  Однако следует отметить, что за эти деньги Вы получаете дом с более высокими прочностными и качественными характеристиками.